(495) 544-06-24

 

Уважаемые пайщики ПО ЖСК «Дом на Паях»

 

Правлением Общества принято решение о повышении с марта 2013 года тарифа на техническое

обслуживание (ТО) жилого фонда. Тариф повышается до муниципального уровня с 34,12

до  35,68 руб. на м.кв.

Основной причиной принятия решения явилось повышение расценок подрядных организаций,

осуществляющих обслуживание домов.

В этой связи, а так же по многочисленным просьбам жителей, мы публикуем структуру

тарифа  и смету фактических доходов и расходов за 2012 год.

По всем вопросам, которые могут возникнуть в ходе ознакомления с данным материалом,

                   Вы можете обращаться в Правление общества.

 

 

 

Структура тарифа

на техническое обслуживание

в домах ПО ЖСК «Дом на Паях»

в 2011 – 2012 годах

1.     Величина тарифа:         34,12 руб. на м.кв. (действует с февраля 2011 года)

 

2.     Структура расходов:

 

Лифтовое хозяйство

ТО и ремонт жилого фонда

Услуги подрядных организаций

Содержание сетей

Содержание управляющей организации

 

ВСЕГО

Сумма договоров в месяц

(руб.)

 

488 300

 

2 891 000

 

874 000

 

386 000

 

292 000

 

4 225 000

Доля в тарифе на ТО

(руб/м.кв.)

 

3,91

 

 

 

17,25

 

7,28

 

3,08

 

2,32

 

33,84

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

4.     Структура расходов по лифтовому хозяйству:

 

Организация

 

ЗАО Фирма «ЛИФТРЕМОНТ»

 

 

ЗАО СП «Подъем»

 

ООО «Экспертная организация Подмосковье»

 

 

ООО НПЦ

 «Бриз 21 »

         

          ООО УК

«ТЭН 21 век»

 

 

ВСЕГО

по лифтовому хозяйству

 

Сумма договора в месяц (руб.)

 

37776,21

 

 

192327,99

 

24188,15

 

32000

 

202267

 

488341,99

 

Доля в тарифе

на ТО (руб./м.кв.)

 

 

0,30

           

            1,54

 

0,19

 

0,25

 

1,62

 

3,91

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

5.     Структура расходов на ТО и ремонт жилого фонда:

 

Номер дома

42

47/1

47/2

49/1

49/2

50/1

61/1

65

32

ВСЕГО

 

Площадь

(м.кв.)

9058

7452

11008

16345

16428

7615

8169

33475

15300

124856

 

Стоимость

(руб./м.кв.)

17,6

17,6

17,6

17,6

17,6

17,6

17,6

17,6

15,05

 

 

Сумма договора

(руб./мес.)

159433

131162

193756

287687

289145

134038

143788

589168

230275

2 891 145

 

Доля в тарифе на ТО (Руб./м.кв.)

 

1,27

1,05

1,55

2,3

2,31

1,07

1,15

4,71

1,84

17,25

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

6.     Структура расходов на услуги подрядных организаций:

 

 

Организация

 

 

ООО «Брандмайор»

 

ООО «Домовладелец»

 

ООО «ЭНЭЛЭКО»

 

ООО «Биоклининг»

 

ООО

«Фактор успеха»

 

ООО УК «ТЭН 21 век»

 

ОАО «Мосэнергосбыт»

 

ООО УК «ТЭН 21 век»

 

ВСЕГО

Предмет договора

Противо

пожарные мероприятия

Программное обеспечение

Съем показаний эл/счетчиков

 

Противо

эпидемические мероприятия

Бухгалтерское обслуживание

Вывоз ТБО 110348 м.кв.

 

Освещение мест общего пользования

Доставка квитанций

 

Сумма договора

(руб./мес.)

 

71 002

 

5000

 

31 161

 

20 145

 

220 000

 

285 801

 

230 640

 

10 000

 

873 749

Доля в тарифе на ТО (руб./м.кв.)

 

0,56

 

0,04

 

0,25

 

0,16

 

1,76

 

2,59

 

1,84

 

0,08

 

7,28

 

7.     Структура расходов на содержание сетей:

 

Организация

 

ООО УК

 «ТЭН 21 век»

ООО УК

 «ТЭН 21 век»

ООО УК

 «ТЭН 21 век»

ООО УК

 «ТЭН 21 век»

ООО УК

 «ТЭН 21 век»

 

 

 

ВСЕГО

 

Договор

ТО

ТП № 493

 

 

ТО

ЦТП 7,8, ИТП 50,65, насосная ст. 42

 

ТО

 ТП 9,10,11,12

 

 

Аварийное обслуживание

 

ТО сетей

Смирновская 32

 

 

Сумма договора

 

 

9 990

 

150 000

 

39 962

 

159 816

 

26 000

 

385 768

 

Доля в тарифе ТО

 

 

0,08

 

1,2

 

0,32

 

1,28

 

0,20

 

3,08

 

 

8.     Структура расходов на содержание управляющей организации:

 

Статья расходов

 

 

ФОТ

 

Налоги на ФОТ

 

Телефония

 

Хоз. расходы

 

Уборка офиса

 

ВСЕГО

 

Сумма в месяц (руб.)

 

 

203 000

 

61 712

 

7 000

 

10 000

 

10 000

 

291 712

 

Доля в тарифе

на ТО (руб./м.кв.)

 

 

1,62

 

0,49

 

0,05

 

0,08

 

0,08

 

2,32


 

 

 

9.     Смета фактических доходов и расходов по тарифу на ТО в 2012г:

     

 

Статьи затрат

Ед.

Факт затраты

 

 

изм.

за  2012г.

 

 

ДОХОДЫ:

 

 

 

Начисления за содержание и ремонт жилых помещений

руб.

                50 016 970,76  

 

Средняя цена по тех.обслуживанию

руб/м2

                              33,38  

 

РАСХОДЫ:

 

 

 

Текущий ремонт, технич.обслуживание и сан.содержание жилого фонда:

 

 

 

Техническое содержание жилья

руб.

                25 901 470,26  

 

Аварийно-техническое обслуживание ж/ф

руб.

                  1 917 794,30  

 

Ремон кирпичной кладки

руб.

                     919 040,60  

 

Вода на уборку МОП

руб.

                       93 845,60  

 

МБП, материалы, дренажные насосы

руб.

                     368 002,27  

 

Озеленение

руб.

                       28 224,91  

 

Освещение  мест общего пользования

руб.

                  1 667 472,71  

 

 

кВт.ч.

                         700 994  

 

Всего:

руб.

                30 895 850,65  

 

Амортизация

руб.

                       21 700,80  

 

Услуги сторонних организаций

 

 

 

ТО и ремонт систем противопожарной автоматики и дымоудаления  

руб.

                     852 026,04  

 

Дератизационные и дезинсекционные работы

руб.

                     241 749,20  

 

Содержание лифтов

 

 

 

Техническое, аварийно-техническое обслуживание и ремонт лифтов

руб.

                  2 761 250,40  

 

Освидетельствование лифтов

руб.

                     210 019,30  

 

Измерение сопротивления петли "фаза-нуль"

руб.

                       55 422,24  

 

Страхование лифтов

руб.

                         1 360,22  

 

Контроль над работой лифтов (Объединенная диспетчерская служба - ОДС)

руб.

                  2 427 204,00  

 

ТО, ремонт и программное обеспечение АСУД-248

руб.

                     384 000,00  

 

Электроэнергия  на работу  лифтов

руб.

                  1 545 775,38  

 

 

кВт.ч.

                         646 812  

 

всего:

руб.

                  7 385 031,54  

 

Прочие прямые расходы

руб.

 

 

Съём показаний электроэнергии

руб.

                     373 942,80  

 

Поверка узлов учета т/энергии

руб.

                     295 336,09  

 

Прочие

руб.

                       48 163,84  

 

всего:

руб.

                     717 442,73  

 

Содержание УК

руб.

                  6 363 991,24  

 

Налог на имущество

руб.

                     314 458,00  

 

Вывоз мусора (110348 м2 х 2,59 руб/м2)

руб.

                  3 429 615,84  

 

Расходы всего:

руб.

50 221 866,04

 

Фактическая стоимость жилищной услуги

руб/м2

                              33,52  

 

Финансовый результат за 2012 год

руб.

204 895,28