(495) 544-06-24

Планы работ 2012

СОГЛАСОВАНО:                                                                                                                     УТВЕРЖДЕНО:
Председатель правления                                                                                     Генеральный директор
ПО ЖСК «ДОМ на ПАЯХ»                                                                                   ООО УК «ТЭН 21 век»                               
________________В.И. Федоров                                                                                         _____________В.В.Вербовский 
«____»____________2012г.                                                                                 «____»___________2012г.
       
№ п/п Наименование работ Срок выполнения Отметка о выполнении
1 2 3 4
I. Организационные мероприятия
1 Организация работы компании по выполнению технической эксплуатации, содержанию жилых домов и ремонту мест общего пользования в жилых домах. В течении года выполнено
Организация работы по взаимодействию со сторонними организациями, подрядчиками. В течении года выполнено
3 Заключение договоров. Январь, декабрь выполнено
4 Руководство и контроль состояния трудовой и производственной дисциплины. Постоянно выполнено
5 Работа с технической документацией, согласование проектов перепланировок. Постоянно выполнено
6 Разработка и выдача технических условий По мере необходимости выполнено
7 Организация учета финансовых и материальных средств. Постоянно выполнено
8 Отработка бехгалтерской отчетности. Ежемесячно, ежеквартально выполнено
9 Отработка материалов экономической работы компании. Ежеквартально выполнено
10 Подготовка отчетной документации. Ежемесячно, ежеквартально выполнено
11 Работа с контролирующими организациями. Постоянно выполнено
12 Прием, регистрация и ведение реестра заявок на платные услуги населения. Постоянно  выполнено
13 Выписка расходных накладных на получение расходных материалов для выполнения платных заявок. Составление акта выполненных работ по платной заявке Постоянно  выполнено
14 Контроль выполнения платных заявок. Постоянно  выполнено
15 Подготовка документации и заключение договоров на выполнение платных услуг населению. Постоянно  выполнено
16 Контроль за своевременной оплатой платных услуг.  В течении месяца выполнено
17 Сверка поступления платежей по заявкам с бухгалтерскими данными. 16-го и 25-го числа месяца выполнено
18 Подведение итогов по платным заявкам. 30 - го числа ежемесячно выполнено
19 Контроль техники безопасности и охраны труда. Постоянно выполнено
20 Контроль за комплексным обслуживание систем жизнеобеспечения жилых домов. Постоянно выполнено
21 Разработка регламента обслуживания инженерного оборудования (ППР) Январь, декабрь выполнено
II. Работы группы ремонта и благоустройства.
Уборка придомовой территории в летний период
22 Подметание, уборка мусора, листьев,песка Ежедневно выполнено
23 Уход за газонами, покос травы, полив территории По мере необходимости выполнено
24 Уборка подъездных путей, пешеходных дорожек и мест парковки Ежедневно выполнено
25 Восстановление дорожек и площадок без асфальтового покрытия По мере необходимости выполнено
26 Ямочный ремонт асфальтового покрытия дорог и тротуаров По мере необходимости выполнено
27 Очистка урн от мусора 1 раз в сутки выполнено
28 Промывка урн 1 раз в неделю выполнено
29 Уборка контейнерных площадок 1 раз в сутки выполнено
30 Протирка указателей 1 раз в квартал выполнено
31 Мойка территории 3 раза в сезон  
Уборка придомовой территории в зимний период
32 Ручная уборка снега  По мере необходимости выполнено
33 Сдвигание свежевыпавшего снега к местам складирования и вывоз снега По мере необходимости выполнено
34 Обработка тротуаров антигололедными реагентами По мере необходимости выполнео
35 Очистка урн от мусора 1 раз в сутки выполнено
36 Уборка контейнерных площадок 1 раз в сутки выполнено
Санитарное содержание мест общего пользования в жилых домах
Уборка и мытье:
37 Вестибюлей, лестниц, лестничных площадок, холлов Ежедневно, согласно графика уборки выполнено
38 Балконов переходных Ежедневно, согласно графика уборки выполнено
39 Лифтов Ежедневно выполнено
40 Влажная протирка стен, дверей, плафонов и потолков кабины лифта 2 раза в месяц выполнено
41 Технических этажей  Согласно графика уборки выполнено
42 Чердаков, подвалов 1 раз в квартал выполнено
43 Окон и оконных рам  1 раз в год (май) выполнено
44 Влажная протирка стен, дверей, плафонов, оконных решеток, чердачных лестниц, почтовых ящиков, защитных экранов отопления, обметание пыли с потолков 2 раза в год (март и сентябрь) выполнено
45 Дератизация и дезинфекция технических помещений По мере необходимости выполнено
Ремонт жилых домов
46 Произвести герметизацию стыков парапетов и кровли: д.32 Гидроизоляция стен шахт вентиляционных и лифтовых: д.32, 47/1,47/2,49/1,49/2,61/1  Апрель - май  выполнено
47 Оборудовать помещение под жилье : д.47/2/1, д.49/1/3 (проект, смета)
Январь - февраль
выполнено
48 Двери входные металлические (окраска):
д.32(3 шт.), д.42(1 шт), д.47/1(1 шт), д.47/2(2 шт), д.49/1(3 шт) ,49/2(3 шт), д.50/1(1 шт), д.61/1(1 шт).
Внутри домовые двери (ремонт, окраска): д.32(5 шт), д.49/1(6 шт), д.49/2(7 шт), д.61/1(1 шт), д.65/1(5 шт), д.65/2(3 шт)
Июнь - июль выполнено
49 Ремонт стен: д.32 ,д.47/2, д.49/1, 49/2, д.50/а, д.61/1, д.65/2 Февраль - июль выполнено
50 Ремонт дорожного покрытия: д.32,47/1,47/2,49/1,49/2
Устройство (реконструкция) ограждений:
- обшивка листами поликарбоната (д.61/1,65)
-устройство заградительного ограждения из металлоконструкций (д.65)
-реконструкция ограждения спортивной площадки (увеличение высоты) : (д.47/1)
-сезонная покраска: (д.32,42,47/1,47/2,49/1,49/2,50/1,61/1,65)
- замена колючей проволоки «егоза» (д.50/а)
Ремонт МАФ: (д.50 беседки)
Сезонная покраска МАФ: (д.32,42,47/1,47/2,49/2,50/1,61/1,65)
Сезонное нанесение разметочных линий парковки автомобилей (д.32,42,47/1,47/2,49/2,50/1,61/1,65)
Сезонная высадка цветов
Сезонная высадка кустарников
Сезонная высадка деревьев
Изготовление декоративной решетки по фасаду беседки: (д.61/1)
Завоз растительного грунта
Устройство декоративного фонтана: (д.47/1,47/2) (проект, смета)
 

Май - июнь
Апрель - май

Апрель - май

Июнь - июль

Апрель - май

Апрель - май
 Апрель-май


Апрель - май
Апрель - май
Апрель - май
Апрель - май

Июнь
Апрель
Июнь - июль
выполнено
51 Герметизация фундаментов в подвале: д.47/1, д.42, д.50/1
Побелка стен: д.61/1 Обустройство служебных помещений для сантехников и электриков д.47/2 (проект, смета)
 Октябрь - ноябрь

Июнь - август
выполнено
52 Установить в пожарные шкафы пожарные рукава с противопожарными ручными стволами ДУ-50мм. (д.32,42,47/1,50/а,50/1,61/1) Февраль-март выполнено
53 Остекление внутри домовых дверей, окон
Окраска фасадов домов, внутри домовых холлов и лестничных маршей.
Ремонт внутри домовых дверей с частичной их заменой.
Восстановление плиточного покрытия в лифтовых холлах и на лестничных маршах
  выполнено
III. Работы теплового и водоканализационного хозяйства
Эксплуатация оборудования ЦТП, ИТП и систем теплоснабжения жилых домов по Правилам технической эксплуатации теплоэнергоустановок.
54 Учет и анализ потребления тепловой энергии.
Контроль сроков испытаний и поверок КИПиА.
Проведение работ (мероприятий) для экономичного потребления тепловой энергии, снижения тепловых потерь и утечек теплоносителя. 
Ежемесячно выполнено
55 Контроль параметров теплоносителя (расход, давление, температура) в ЦТП, ИТП;
Регулирование расхода теплоносителя, контроль включения подпиточных устройств для поддержания статического и динамического давления в системе теплопотребления.
Ежедневно выполнено
56 Снятие показаний общедомовых узлов учета тепловой энергии с последующей сдачей отчетов в Мосэнерго, а также квартирных приборов Ежемесячно выполнено
57 Контроль и поддержание работоспособности насосного оборудования, запорной арматуры. Ежедневно выполнено
58 Контроль работоспособности автоматических и механических запорных устройств и средств автоматики . Ежедневно выполнено
59 Организация и контроль выполнения технического обслуживания установок поддержания давления «REFLEX VARIONAT» на ЦТП-8 (2-е установки) Сентябрь выполнено
60 Техническое обслуживание расширительных баков - 10 шт. Июль выполнено
61 Очистка наружной поверхности нагревательных приборов от пыли и грязи.  1 раз в месяц выполнено
62 Организация и контроль выполнения безразборнной промывки пластинчатых теплообменников ГВС (4 шт.)  Сентябрь выполнено
63 Организация и контроль выполнения безразборнной промывки пластинчатых теплообменников центрального отопления (4 шт.- ЦТП 7), (2 шт. – ИТП ж/д №50/1). Сентябрь выполнено
64 Замена вышедших из строя приборов контроля (термометров, манометров и т.д.) По мере неоходимости выполнено
65 Проведение плановых работ по замене и ремонту узлов, запасных частей и агрегатов (в т.ч. покраска трубопроводов, металлоконструкций, замена изоляции, маркировка трубопроводов и арматуры ). Май - июнь выполнено
66 Проведение профилактических и регламентных работ. Апрель, октябрь. выполнено
67 Обход трасс тепловых сетей, проверка камер на отсутствие течи. 1 раз в неделю выполнено
68 Техническое обслуживание шаровых кранов (задвижек) в подающих и сбросных колодцах. Июнь выполнено
69 Техническое обслуживание оперативно-дистанционного контроля трубопроводов с тепловой изоляцией труб ППУ в полиэтиленовой оболочке. Апрель, октябрь выполнено
70 Осмотр общедомовых инженерных систем и элементов систем, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов на чердаках, в подвалах и каналах). 1 раз в неделю выполнено
71 Устранение незначительных неисправностей общедомовых инженерных систем. По мере неоходимости выполнено
72 Аварийный ремонт (локализация и устранение аварий собственными силами, а также с привлечением специализированных городских служб) По мере неоходимости выполнено
73 Подготовка, промывка системы ЦО; поверка или замена манометров – 430 шт., предварительная опрессовка трубопроводов.  Май - июнь выполнено
74 Очистка и промывка фильтров, грязевиков Апрель - май выполнено
75 Проведение плановых гидравлических испытаний систем отопления с их последующей сдачей Мосэнерго :
ж/д №47/1
ж/д №47/2
ж/д №49/1
ж/д №49/2
ж/д №42
ж/д №50
ж/д №61
ж/д №65 
04-08 июня


18-20 июня

25-29 июня
выполнено
76 Проведение работ по консервации отопительных систем на период «Лето», включая наружные сети; Конец отопительного сезона выполнено
77 Подготовка и участие в проведении плановых городских гидравлических испытаний теплотрсс, совместно с представителем теплоснабжающей организации. Май - июнь выполнено
78 Пуск тепла, регулировка параметров теплоносителя Октябрь выполнено
Водоснабжение и водоотведение
79 Учет и анализ потребления воды. Ежедневно выполнено
80 Контроль работоспособности систем ХВС, канализации. Ежедневно выполнено
81 Проведение работ (мероприятий) для экономичного потребления воды. Ежедневно выполнено
82 Снятие показаний и представление данных по количеству потребленной воды в ПО ЖСК «ДОМ на ПАЯХ» и Люберецкий водоканал . 25 числа каждого месяца выполнено
83 Техническое обслуживание (смазка, протяжка, балансировка, замена неисправных узлов, сальниковых, торцевых и пр. уплотнений). Ежедневно, по мере необходимости выполнено
84 Поддержание работоспособности насосного оборудования и запорных механизмов водомерных узлов. Ежедневно выполнено
85 Проведение профилактических и регламентных работ Согласно графика выполнено
86 Устранение мелких неисправностей По мере необходимости выполнено
87 Проведение плановых работ по замене и ремонту узлов, запасных частей и агрегатов. Согласно графика выполнено
88 Контроль работоспособности контрольно-измерительного оборудования, замена вышедших из строя водомеров. Ежедневно выполнено
89 Контроль параметров горячего водоснабжения (включая наружные сети). Ежедневно выполнено
90 Контроль межповерочного интервала. Поверка работоспособности контрольно измерительных приборов. Май выполнено
91 Очистка водяных фильтров Апрель выполнено
92 Осмотр состояния трубопроводов и запорной арматуры. 1 раз в неделю выполнено
93 Проверка работоспособности циркуляционных насосов, насосных группи их ремонт. 1 раз в неделю выполнено
94 Осмотр состояния изоляции трубопроводов. 1 раз в неделю выполнено
95 Плановая механическая чистка труб (лежаков, стояков, выпусков) хозяйственно-бытовой канализации в жилых домах:
ж/д №47/1
ж/д №47/2
ж/д №49/1
ж/д №49/2
ж/д №42
ж/д №50
ж/д №61
ж/д №65
Январь, август.
Февраль, сентябрь.
Март, октябрь.
Апрель, ноябрь.
Май, декабрь.
Июнь, декабрь
выполнено
96 Профилактика засоров внутренней и наружной фекальной канализации:
механическая и гидродинамическая промывка дворовых каналов и канализационных колодцев (от первого смотрового колодца у здания до колодца врезки в городскую систему канализации).
Апрель, ноябрь. выполнено
Ремонтно-восстановительные работы, ППР.
97  ИТП д.65:
Осмотр и протяжка контактов, клемников в щите автоматики и управления насосами центрального отопления.
Проверка датчиков перепада давления, реле давления.
Замена манометров.
Осмотр и протяжка контактов, клемников в щите автоматики и управления насосными станциями подачи холодной воды и пожарных насосов.
 Проверка работоспособности реле давления НХВ.
Гидравлические испытания системы отопления.
 

04.06.12

04.06.12

07.06.12
08.06.12


08.06.12

06.12
выполнено
98  ЦТП-7:
 Осмотр и протяжка контактов, клемников в щитах автоматики и управления насосами:
а). Центрального отопления;
б). Подпитки;
в). ГВС.
 Проверка датчиков перепада давления, реле давления.
 Замена манометров.
Очистка фильтров системы отопления и горячего водоснабжения.
Гидравлические испытания системы отопления.
Проверка работоспособности оборудования после ремонта.
Промывка теплообменников ГВС с заменой уплотнений.
 Предъявление ОАО ”МОЭК” филиалу №11 ”Горэнергосбыт” отделение сбыта №5 ЮВАО узлов учёта тепловой энергии, и получение Акта-допуска в эксплуатацию узлов учёта тепловой энергии.
Замена участка трубопровода Ду 100 мм,L3м.
10.05.12
 
10.05.12
10.05.12
10.05.12
11.05.12

15.06.12
16.05.12
 
06.12
24.05.12
 
09.12
 
08.12



 
Май
выполнено
99 Дом.42:
 Осмотр и протяжка контактов, клемников в щите автоматики и управления насосами ГВС, ХВС и центрального отопления.
Проверка работы реле давления.
Замена манометров.
Очистка фильтров системы отопления и горячего водоснабжения.
 Проверка работы оборудования после профилактических работ.
 04.07.12


04.07.12

14.06.12


18.07.12
выполнено
100  ЦТП-8:
Осмотр и протяжка контактов, клемников в щитах автоматики и управления насосами:
а). Центрального отопления;
б). Подпитки;
в). ГВС;
Проверка датчиков перепада давления.
Замена манометров.
Очистка фильтров системы отопления и горячего водоснабжения.
Поверка комплекта термопреобразователей
КТПТР-01.
Поверка счетчика подпитки СКБ-20.
Гидравлические испытания системы отопления.
Проверка работоспособности оборудования после ремонта.
Предъявление ОАО ”МОЭК” филиалу №11 ”Горэнергосбыт” отделение сбыта №5 ЮВАО узлов учёта тепловой энергии, и получение Акта-допуска в эксплуатацию узлов
учёта тепловой энергии.
12.05.12

12.05.12
12.05.12
12.06.12
23.06.12
05.06.12


06.12

06.12
06.12
07.06.12

08.12
выполнено
101  ИТП д.50:
Осмотр и протяжка контактов, клемников в щитах автоматики и управления насосами:
а). Центрального отопления;
б). Подпитки;
в). ГВС.
Проверка работы реле перепада давления, реле давления, реле потока.
Замена манометров.
Очистка фильтров системы центрального отопления и ГВС.
Поверка счетчика подпитки СГИ-20.
Поверка прибора учёта тепловой энергии ВИС.Т. № 12734.
Гидравлические испытания системы отопления.
Промывка теплообменников ГВС.
Предъявление ОАО ”МОЭК” филиалу №11 ”Горэнергосбыт” отделение сбыта №5 ЮВАО узлов учёта тепловой энергии, и получение Акта-допуска в эксплуатацию узлов учёта тепловой энергии.

16.05.12

16.05.12
16.05.12
16.06.12
30.06.12

06.06.12

06.12
06.12

06.12
09.12
08.12

 
выполнено
Жилые дома
102 Очистка и промывка фильтров в жилых домах: ж/д №47/1 - 7 шт.
ж/д №47/2 – 7 шт.
ж/д №49/1 – 3 шт.
ж/д №49/2 - 11 шт.
.ж/д №42 - 8 шт.
.ж/д №50 - 11 шт.
ж/д №61 - 6 шт.
ж/д №65 - 9 шт.
ж/д №32, ул.Смирновская - 7 шт.
Май - июнь выполнено
103 Очистка и промывка грязевиков :
ж/д №47/1 - 1 шт.
ж/д №47/2 – 2 шт.
ж/д №49/1 – 2 шт.
ж/д №49/2 - 2 шт.
ж/д №42 - 2 шт. ж/д №50 - 2 шт.
ж/д №61 - 1 шт.
ж/д №65 - 2 шт.
ж/д №32, ул.Смирновская - 1 шт.
Май - июнь выполнено
104 Необходимо заменить:
-кран шаровой d 25 (д.32,47/1,47/2,49/1,49/2,50/1,61/1,65) 
До 18 мая выполнено
105 Замена крана шарового d 15 (д.32,42,47/2,49/1,49/2,50/1,61/1,65) 25.05.12. выполнено
106 Замена крана шарового d 32 (д.32,65) 31.05.2012 выполнено
107 Замена сгонов в сборе d 25 (д.32,47/2) 30.05.2012 выполнено
108 Замена участков трубопроводов ГВС d 108 (д.47/1,65) 05.06.2012 выполнено
109 Замена отводов оцинкованных d 80(д.47/1,49/2) 07.06.2012 выполнено
110 Замена участков трубопроводов d 80 (д.47/1) 14.06.2012 выполнено
111 Замена задвижек шаровых фланцевых d 80 (д.47/1 ИТП ж/д №65, ИТП ж/д 50/1) 16.05.2012 выполнено
112 Замена задвижек шаровых фланцевых d 50 (д.65 ИТП) 22.05.2012 выполнено
113 Замена шаровых кранов «Балломакс» на трубопроводе ГВС в ИТП жил. Дома № 50/1 - Ду 65мм, 80 мм, 100 мм. 29.05.2012 выполнено
114 Замена трубопровода ГВС, 2-я зона, Ду 100мм, L-20м, жилого дома №65 В период отключения ГВС выполнено
115 Замена трубопровода ГВС (транзит на ж/д № 47/2), Ду 100мм, L-20м, жилого дома №47/1 В период отключения ГВС выполнено
116 Замена участка канализационного канала от выпуска ж/д №61 до первого смотрового колодца. Июнь выполнено
117 Обустроить сантехнические узлы (умывальник- унитаз)-проект, смета:
д.65/1, 65/2 (помещение колясочных)
д.47/2/1, 49/1/3 (технический этаж)
д.47/2 (подвальное помещение)
д.49/1,49/2 (помещение консьержек)
Март выполнено
IV. Работы электрохозяйства.
118 Периодический осмотр электрооборудования трансформаторных подстанций (с записью в журнале дефектов и неполадок на оборудовании). Июль, декабрь выполнено
119 Осмотр трансформаторов без их отключения (с записью в журнале дефектов и неполадок на оборудовании) В конце каждого месяца выполнено
120 Контроль за тепловым режимом работы кабелей и работой вентиляционных устройств Январь, февраль, март, апрель, май, сентябрь, октябрь, декабрь в начале каждого месяца. В летнее время еженедельно (в последний день рабочего дня). выполнено
121 Осмотр кабельных линий проложенных в земле Март, июнь, сентябрь декабрь. выполнено
122 Визуальный осмотр видимой части заземляющих устройств (с занесением результатов осмотра в паспорт заземляющего устройства) Июль, декабрь выполнено
123 Выборочный осмотр кабельных линий Июль выполнено
124 Измерение параметров заземляющих устройств Февраль, июль выполнено
125 Установка опознавательных знаков у мест ввода заземляющих проводников Апрель выполнено
126 Нанесение опознавательных знаков на входные двери «Стой напряжение» и надписи указывающая номер ТП, его принадлежность и адрес владельца Июнь выполнено
127 установка плакатов «Стой напряжение» на барьер, преграждающий доступ в камеры трансформатора. Апрель выполнено
128 Очистка от пыли изоляторов, шин, ножах разъединителей, выключателей нагрузки. Июнь выполнено
129 Зачистка и смазывание техническим вазелином мест, предназначенных для наложения переносных заземлений Июнь выполнено
130 Отбор пробы трансформаторного масла и проведение лабораторных анализов  Июнь выполнено
131 Приобретение неснижаемого запаса изоляционного масла (1000 литров)   выполнено
132 Осмотр на наличие и состояние средств защиты Июль, декабрь выполнено
133 Маркировка кабельных линий бирками Июль, декабрь выполнено
134 Уборка помещений РУ (мокрым или вакуумным способом) Март, июнь, сентябрь декабрь. выполнено
135 Смазка трущихся поверхностей механизмов выключателей, разъединителей незамерзающей смазкой  Июнь выполнено
136 Ремонт выключателей нагрузки, разъединителей и заземляющих ножей ТП-9, ТП-12 Во время ППР выполнено
137 Электрические испытания электрооборудования с оформлением протокола испытания. (петля фаза-ноль, контур заземления) Апрель выполнено
138 Составление и утверждение однолинейных схем электрических соединений Май, июнь, июль выполнено
139 Проведение планово-предупредительного ремонта Июнь выполнено
140 Ремонт помещений ТП (штукатурка, покраска, побелка) Апрель, май выполнено
141 Приварка петель на двери, установка замков  Апрель, май выполнено
142 Ремонт ограждений ТП-10, ТП-11 Апрель, май выполнено
143 Покраска дверей с наружной и внутренней стороны Апрель, май выполнено
Жилые дома
144 Проверка состояния групповых и распределительных щитков, электропроводки к домовым фонарям, на лестничных клетках, в подвалах, осветительной арматуры, выключателей, автоматических выключателей, электросчетчиков дежурного освещения, заземляющей и зануляющей проводки Во время осмотра. Ежемесячно выполнено
145 Ремонт групповых и и распределительных щитов: проверка целостности панели, очистка от пыли и грязи; протяжка болтовых соединений; очистка подгоревших и окислившихся контактов; проверка соответствия плавких вставок и предохранителей силе пропускаемого тока; установка не достающих крышек на переходных коробках. Во время осмотра. Ежемесячно выполнено
146 Ремонт открытой электропроводки: перетяжка обвисшей проводки, установка дополнительных креплений, замена, ремонт патронов, выключателей. Постоянно выполнено
147 Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств (протирка электролампочек, рассеивателей, смена перегоревших электролампочек в помещениях общественного пользования Постоянно выполнено
148 Ремонт светильников на лестничных клетках, технических этажах, подпольях и чердаках  Постоянно выполнено
149 Замена и ремонт штепсельных розеток и выключателей По мере необходимости выполнено
150 Мелкий ремонт электропроводки По мере необходимости выполнено
151 Проверка заземления оболочки электрокабелей  Май выполнено
152 Замеры сопротивления изоляции проводов. Май выполнено
153 Установка, замена и восстановление работоспособности электроснабжения здания. (текущий ремонт) По мере необходимости выполнено
154 Осмотр РУ без отключения (с записью в журнале дефектов и неполадок на оборудовании) 1 раз в месяц (январь — декабрь) выполнено
155 Осмотр на наличие и состояние средств защиты Июль, декабрь выполнено
156 Установка ящиков для медикаментов.  Февраль выполнено
157 Укомплектование РУ средствами индивидуальной защиты в соответствие с нормами укомплектования Март выполнено
158 Укомплектование РУ средствами для оказания первой медицинской помощи пострадавшим от несчастных случаев (медицинской аптечкой) Февраль выполнено
159 Проверка и испытание средств защиты в электроустановках, средств пожаротушения и инструмента Февраль выполнено
160 Ремонт выключателей нагрузки, разъединителей Июнь выполнено
161 Проверка работоспособности устройств защитного отключения (УЗО) Ежемесячно выполнено
162 Сбор, накопление упаковка в специальную тару ртутьсодержащих ламп. По мере накопления выполнено
163 Нанесение знаков отличия на светильники аварийного освещения Август выполнено
164 Маркировка щитов и сборок сети освещения в РУ Сентябрь выполнено
165 Установка рассеивателей на светильниках Постоянно выполнено
166 Очистка светильников, осмотр и ремонт сети электрического освещения.  Постоянно выполнено
167 Проверка технического состояния осветительных установок (наличие и целостность стекол, решеток и сеток, исправность уплотнений светильников специального назначения) 1 раз в 1 неделю во время проведения осмотра выполнено
168 Смена перегоревших ламп По мере необходимости выполнено
169 Проверка исправности аварийного освещения при отключении рабочего Февраль, июль выполнено
170 Техническое обслуживание и ремонт установок наружного освещения Ежемесячно выполнено
171 Периодическая проверка и ремонт переносных электроприемников Март, июнь, сентябрь декабрь. выполнено
172 Изготовление щитов для размещения ключей от межэтажных (квартирных) щитов учета электроэнергии Апрель выполнено
173 Проведение планово-предупредительного ремонта Июль, июнь, август выполнено
174 Испытание и измерение сопротивления изоляции проводов, кабелей и заземляющих устройств стационарного оборудования и электропроводки аварийного и рабочего освещения Март, апрель выполнено
V. Работы главного механика.
175 Периодический осмотр лифтового оборудования (с записью в журнале ежесменного осмотра лифта). Ежесменно выполнено
176 Выборочная проверка не менее чем на трех посадочных площадках точность остановки кабины при движении "вверх" и "вниз". Ежедневно выполнено
177 Проверка исправности подвижного пола, электромеханического реверса привода дверей и реверса дверей от фотодатчика при его наличии Ежедневно выполнено
178 Убедиться в наличии освещения кабины лифта и посадочных (погрузочных) площадок, а также машинного и блочного помещений и подходов к ним. Ежедневно выполнено
179  Проверка исправности действия кнопок "Стоп", "Двери", светового сигнала "Занято" на всех посадочных площадках, светового табло, световой и звуковойсигнализации, а также исправность двусторонней переговорной связи между кабиной и местонахождением обслуживающего персонала Ежедневно выполнено
180 Проверка наличия "Правил пользования лифтом" и предупредительных и указательных надписей. Ежедневно выполнено
181  Проверка состояние ограждения шахты и кабины. Ежедневно выполнено
182  Проверка наличия и исправности замка двери машинного и (или) блочного помещения.
 Результаты осмотра должны быть занесены лифтером в журнал ежесменного осмотра лифта
Ежедневно выполнено
183 Работы по эвакуации пассажиров из кабины лифта. По мере застревания выполнено
184 Осуществление производственного контроля ООО УК «ТЭН ХХI век» при эксплуатации ОПО  Согласно плана мероприятий по осуществлению ПК выполнено
185 Взаимодействие с системой Ростехнадзора . Годовые и квартальные отчеты в Ростехнадзор.  В течении года до 10 декабря выполнено
186 Разработка плана работы осуществления производственного контроля в подразделениях (специалиста по организации эксплуатации лифтов)  Январь - февраль выполнено
187 Проводить оперативные проверки состояния промышленной безопасности, выявлять опасные факторы на рабочих местах; Ежеквартально выполнено
188 Организовать подготовку и аттестацию работников в области промышленной безопасности; До 23 февраля выполнено
189 Разработать или обновить существующие инструкции по должностным и производственным обязанностям лифтеров, водителя, тракториста; Январь - февраль выполнено
190 Составление графиков контроля над работой лифтов и обслуживающего персонала; Ежемесячно выполнено
191  Контроль заключения договоров с обслуживающими и экспертными организациями; В течении года выполнено
192  Поддержание действующего парка оборудования предприятия в исправном рабочем состоянии путем своевременного качественного ремонтного и технического обслуживания В течении года выполнено
193 Разработка планов (графиков) осмотров и профилактических ремонтов оборудования, механизмов, транспортных средств.  В течении года выполнено
194 Организует работу по учету наличия и движения механизмов, транспортных средств, составлению и оформлению технической и отчетной документации. В течении года выполнено
195 Работы по уборке территории на тракторе По мере необходимости в течении года выполнено
196 Работы по доставке грузов на автомобиле По мере необходимости в течении года выполнено
197 Мероприятия для безаварийной эксплуатации автотракторной техники. В течении года выполнено
198 Разработка и проведение мероприятий по рациональному и эффективному использованию и экономии ГСМ. В течении года выполнено
199 Контроль над соблюдением всеми подразделениями мер по охране труда и технике безопасности. Ведение журналов инструктажей.  В течении года выполнено
200 Осуществлять контроль и обучение лиц назначенных ответственными за противопожарную безопасность в подразделениях организации и производственных помещениях.  В течении года выполнено
VI. Работы объединенной диспетчерской службы (ОДС).
201 Контроль работы оборудования лифтов Ежесменно выполнено
202  Контроль работы оборудования систем отопления и горячего водоснабжения (ЦТП, ИТП) Ежесменно выполнено
203 Контороль работы оборудования систем ХВС насосных установок, канализации Ежесменно выполнено
204 Контроль работы оборудования электрощитовых жилых домов Ежесменно выполнено
205 Контроль работы дежурного освещения лестничных клеток, подъездов и дворовых территорий Ежесменно выполнено
206 Контроль работы оборудования установок и средств автоматизированной противопожарной защиты зданий повышенной этажности Ежесменно выполнено
207 Контроль сигнализации при открывании дверей подвалов,чердаков,маш.помещений, щитовых Ежесменно выполнено
208 Обеспечение и контроль громкоговорящей двухсторонней речевой связи с абонентами в лифтах, подъездах а также с обслуживающим персоналом, находящимся в ЦТП, ИТП в тех.помещениях, чедаках, подвалах. Ежесменно выполнено
209 Учет и выдача ключей от служебных и тех.помещений контролируемых ОДС. Ежесменно выполнено
210 Ведение документации и журналов предназначенных для работы ОДС. Ежесменно выполнено
211 Регистрация заявок от населения и контроль за выполнение работ с помощью журнала и путем автоматизированной системы учета.  Ежесменно выполнено
212 Обеспечение четкой работы диспетчерской службы по своевременному и качественному выполнению по заявкам населения. Ежедневно выполнено
213 Обеспечение четкого выполнения задач, стоящих перед ОДС в соответствии с Положением об ОДС. Ежедневно выполнено
214 Проведение осмотра диспетчерского оборудования АСУД-248 Ежедневно выполнено
215 Произвести анализ всех поступивших заявок от населения. 1 раз в месяц выполнено